1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.7万円/㎡
前年比-32.4%
京都市南区
43.3万円/㎡
前年比+7.2%
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信開ガーデンコート西大路
京都府京都市南区吉祥院中島町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩4分
1996年築 / 8階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
3,236万円
48.6万円/㎡
1,888
2,787
3,685
4,584
AI査定結果
推定相場価格
3,236万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,787万円〜3,685万円
41.9万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
信開ガーデンコート西大路
2,780万円（41.8万円/㎡）/ 5階 / 66.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,780万円 | 41.8万円 | 5階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,680万円 | 40.3万円 | 5階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 2,780万円 | 40.0万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,580万円 | 40.4万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 2,880万円 | 43.3万円 | 5階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,980万円 | 44.8万円 | 5階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 3,580万円 | 44.1万円 | 6階 | 81.1㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/11 | 3,200万円 | 44.9万円 | 2階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 45.9万円 | 6階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/04 | 2,480万円 | 34.8万円 | 2階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 信開ガーデンコート西大路 京都市南区吉祥院中島町 | 西大路駅4分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2024/03/11 | エルシティ西大路 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅10分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/16 | 日光ハイツ南桂 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅5分 | 3,500万円 | 42.9万円 | 81.6㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 112戸 | RC |
| 2024/12/16 | ブレドール向日町東 京都市南区久世殿城町 | 向日町駅11分 | 2,280万円 | 40.0万円 | 56.99㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディアステージ京都洛南 京都市南区吉祥院西ノ内町 | 西大路駅14分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/04 | ベル・クローチェ京都sta. 京都市南区東九条西山町 | 東寺駅7分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/15 | ペルル京都南高倉通 京都市南区東九条南山王町 | 京都駅7分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/09/21 | セントフローレンスパレス十条 京都市南区東九条南河辺町 | 十条駅2分 | 2,280万円 | 40.4万円 | 56.37㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/27 | ライオンズマンション京都河原町第3 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅6分 | 1,740万円 | 34.2万円 | 50.94㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 123戸 | SRC |
| 2025/11/29 | パデシオン新烏丸十条 京都市南区上鳥羽勧進橋町 | 十条駅5分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 148戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%下落、京都市南区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は京都市南区の平均と比較して3.5%割安です。
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